Инструментальное обследование жилого дома выполнено в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действующими строительными нормами и правилами, с использованием приборов и оборудования, отвечающих требованиям действующих государственных стандартов.
Время проведения обследования – июль 2019 г.
Инструментальное обследование жилого дома выполнено с целью:
Проверка возможности использования объекта по своему функциональному назначению;
Обследование технического состояния строительных конструкций и фундаментов подъезда № 1 после консервации.
- Объект – многоквартирный жилой дома;
- год постройки объекта – 1971;
- количество этажей – 5;
- площадь этажа – 220 м2;
- строительный объем – 3300 м3;
- уровень ответственности здания – нормальный;
- коэффициент надежности по ответственности – 1,0 (ст.4, п.9; ст.16, п.7 №384-ФЗ);
- группа капитальности – I группа (Сборник № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов»);
- район снеговой нагрузки – VI (СП 20.13330.2016, Карта 1), соответствующий нормативному значению веса снегового покрова – 300 кгс/м2;
- район ветровой нагрузки – IV (СП 20.13330.2016, Карта 3), соответствующий нормативному значению ветрового давления – 48 кгс/м2;
- наличие агрессивного воздействия внешней окружающей среды – отсутствует.
Обследование строительных конструкций выполнено в три этапа:
1Подготовка к проведению обследования, при котором
- выполнен сбор, изучение и анализ технической документации;
- составлена программа работ, в которой установлены последовательность и объём выполнения комплекса работ по определению технического состояния строительных конструкций объекта;
2Предварительное (визуальное) обследование, при котором
- произведено визуальное обследование конструкций объекта;
- произведен поиск и фотофиксация дефектов и повреждений строительных конструкций здания;
- выявлены конструкции, для которых необходимо проведение детального (инструментального) обследования;
3Детальное (инструментальное) обследование, при котором
- выполнены уточняющие обмеры (в объеме, необходимом для составления расчётных схем строительных конструкций);
- выполнены схемы расположения строительных конструкций;
- инструментально определены параметры дефектов и повреждений строительных конструкций;
- определена фактическая нагрузка на несущие строительные конструкции объекта;
- проведены испытания бетона и кирпича несущих конструкций объекта неразрушающим методом. По результатам испытаний установлен класс бетона и кирпича при сжатии;
- определена величина физического износа строительных конструкций объекта;
- определены вероятные причины возникновения дефектов и повреждений строительных конструкций;
- классифицировано техническое состояние строительных конструкций объекта;
- сформулированы выводы и рекомендации по приведению строительных конструкций в работоспособное состояние и их дальнейшей безопасной эксплуатации.
